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东笑道：“我当常务副市长的时候管过财政工作，跟郭伯明打过交道，我知道郭伯明的能力。搞财政就象挤牛奶，挤一挤总能挤出点来，搞财政就是拆了东墙补西墙，能拆就能补。郭伯明就是挤牛奶的高手，也是拆了东墙补西墙的高手。你们放心吧，我逼一逼郭伯明，那一亿两千五百万元就有了。”

李继国点着头道：“老郭就那个德行，我也相信他能挤出那一亿两千五百万元来，可问题是这点钱根本不够，用在棚户区改造项目上，简直就是杯水车薪。按现在的新补偿标准，每个人十万元，五千人就得一下子拿出五个亿来，还有其他费用支出，我估计总共需要八个亿啊。”

常达林道：“我要为棚户区的五千居民说句公道话，必须以最高标准进行补偿，否则没法对五一八军工厂的光辉历史交代，也没法对军方交代。”

冯兴贵道：“我同意老常的意见，以人为本嘛，除了经济补偿，还有建筑补偿，除了一平方旧房换一平方新房这个硬标准，这三年来的临时建筑也得补偿。因为三年前是咱们政府不作为，人家在这三年期间搭建的临时建筑，你政府就得承认，至少一个平方换你半个平方，你政府不接受也得接受。”

孔正豪道：“还有一点，我查过相关记录，当年军方将棚户区所在的那块地交给市政府的时候，专门签订了一个协议，就是棚户区所在的那块地用于住宅或商业开发时，棚户区居民享有土地增值的分配，这部分分配所得并不包括在那每人十万元的补偿标准里。”

李继国道：“这个我知道，大约也是每人十万元，不过这个开支暂时不用考虑，等拆迁完成后，可以交给开发商负责，开发商出资取得土地，咱们再用卖地款去完成这个补偿。”

“好吧，我归纳一下。”徐浩东道：“一，前期拆迁的补偿标准每人十万元，二，后期土地补偿标准每人十万元，三，三年前的建筑，一平方换一平方新房，四，这三年期间产生的建筑，一平方换半平方新房。如果大家没有意见的话，在跟棚户区居民谈判的时候，就以这四条为谈判基础吧。”

冯兴贵、李继国、常达林和孔正豪四人均点头表示同意。

李继国冲着徐浩东道：“还是钱的问题，启动资金至少需要五个亿，你不能搞无米之炊，也别指望着天上掉馅饼下来。”

“老李，你是坐在钱堆上哭穷。”徐浩东道：“市级领导别墅区那六十套别墅，用你的话说是能卖六个亿，但是，我建议你将产权期限增加到七十年，同时，在拍卖销售环节取消所有限制，那么我想至少能卖到七点五个亿。如果将这七点五个亿交给你，你还不能完成棚户区改造项目的话，那你这个常务副市长就太不合格了。”

李继国两眼一亮，笑着说道：“你可真是走一步看三步啊，当初让大家搬出别墅的时候，你大概就想到这一步了吧。”

“哈哈，那我就全说了吧。”笑了笑，徐浩东道：“我一直有这样一个想法，偌大的云岭市居然没有一个公办建设基金，我想改变这种局面。这七点五个亿在棚户区改造项目上完成任务以后，可以转过头来用在市区的几个城中村的改造上，接着还可以用于市政建设甚至那个市中心广场项目上，总之，钱虽然不是万能的，但没有钱是万万不能的。”

李继国点着头道：“我明白了，你把这七点五个亿弄成建设基金，就不用走市财政的帐了，这样一来，还可以免去不少程序，大大地提高办事的效率。”

冯兴贵听懂了，他拍拍副市长孔正豪的肩膀，再看着住建局和建工局的四位领导说道：“你们的好日子来了，有了这笔基金，你们可以大展拳脚，把市区那些因为资金短缺而没有完成的市政项目搞起来。”

“老冯，你也别净说好话。”徐浩东道：“这笔建设基金除了搞建设，还需要以钱生钱，赚到的钱三七开，百分之三十纳入基金，百分之七十上缴市财政，这叫丑话说在前头，还得以政府法令的形式固定下来。”

“浩东，我有一个问题请教。”冯兴贵问道：“我不懂经济，我想知道的是，完成整个棚户区改造项目后，咱们市政府最终能赚多少钱呢？”

徐浩东道：“整个棚户区占地面积八百七十多亩，位于市区南部但离规划里的市中心很近，按我市近三年来的地价，如果作为住宅用地出售，总价至少在三十五亿以上，老冯，这个帐你应该会算吧。”

冯兴贵楞了一下，随即笑道：“这就是说，即使棚户区改造项目的总费用占去一半，市政府也能赚十几个亿，浩东，我信你，因为从你嘴里说出的话，