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，它将是绝大部分民众储藏财富的主要方式。。19zs。

2．政府的态度已经越来越明显，对于市场上豪宅、商品房的供应，民众的买楼、炒楼问题，要学欧美国家，主要交由市场解决。而欧美市场解决这些问题的方法，就是实施房产税。因此，中国未来也会继重庆、上海外，在全国更大范围内征收房产税。房产税是资本增值税的一种，只要房价升，房产税就会跟着升。房产税虽然不可以让房价下调，但可以减少市场上的〃炒房〃者。更重要的是，房产税是对购房者个人消费权利的尊重，赋予了购房者个人选择权。购房者可完全依据自身财力的情况，去购置合适类型的房产。这就是市场调控房地产的力量。

最后，要加强保障性安居工程建设，主要理由是：正如上文已经说到，作为一个政府，解决民生（住房）是其责任，协助投资（炒楼）则不是其责任。中央现在、未来关心的是保障房、廉租房的供应，以让底层民众有房住，减少社会怨气。在过去5年，全国开工建设保障房达2300多套，同时又计划至2015年建成3600万户保障房，以保障真正有住房需求的民众。

此外，政府未来的房地产政策思路还有一手妙招。为了预防房地产业以及关联的60多个其他产业在调控下重蹈2008年环球金融海啸时快速衰退的覆辙，中央政府决定今后5年再改造城市和国有工矿、林区、垦区的各类棚户区1000万户以上，其中2013年改造304万户。

这招妙就妙在，首先棚户区改造可以促进投资增长，推动经济发展。未来每年维持200万至300万户的棚户区改造，可以拉动投资额3000亿元左右；由于投资是拉动经济发展的三驾马车之一，投资增长了，意味着经济也会随之发展。

此外，棚户区改造还可以增加就业、拉动消费。1000万户棚户区改造项目，跟房地产开发一样，可拉动关联的建材、家电等60多个其他产业的发展，不但可以扩大就业，增加民众的收入，同时也能促进消费；与此同时，棚户区改造也可成为水泥、平板玻璃等产能过剩行业的〃救星〃，以及帮助这些产业转型、

发展。

第23节，

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买房？买房！

大家经常挂在嘴边的那句〃买房少等1年，人生少奋斗10年〃，这道理古今都是相通的。大家买房时眼睛都贼亮贼亮的，哪些房该买哪些房不该买早都一目了然了。只要不跑到最穷的埃塞俄比亚、尼日尔等国买房、屯地与非洲土著做邻居，或者去索马里投资房产，准备一睹海盗的风采，就都不算是〃钱多、人傻〃。

这一节主要是讲读者该如何进行投资的问题。房地产业未来20年仍将是国家的支柱产业，在中国城市化迅速发展的过程中，房价长期趋势是向上而非向下的。如果这个时候有钱不买房，尤其是买二、三线甚至四线的房子，很容易错失投资时机。

即使是在笔者所身处的香港，虽然已经高度城市化了，但房价仍然升多跌少，买〃砖头（房子）好过买金〃、〃砖头在手一世无忧〃，都已经成了传统投资智慧。

当然，说到买房子，外国人会觉得我们中国人太喜欢买房子了，从古到今，只要有钱，大多数都是先买房、买地，之后等升值。地多的，升了值，就成为地主了；没地的，或者地少了，那就成为底层。而在当今社会，大家经常挂在嘴边的那句〃买房少等1年，人生少奋斗10年〃，这道理古今都是相通的。

对于买房投资这块，笔者这里就不准备多说了，读者只要有足够的资金，无论是买房自住或者投资，都是很好的积累财富的方式。至于如何买到好的、值得投资的房子，笔者也不准备多作介绍了，因为大家买房时眼睛都贼亮贼亮的，哪些房该买哪些房不该买早都一目了然了。只要不跑到最穷的埃塞俄比亚、尼日尔等国买房、屯地与非洲土著做邻居，或者去索马里投资房产，准备一睹海盗的风采，就都不算是〃钱多、人傻〃。

笔者在这想重点介绍如何投资房地产股。要买房地产股，首先要了解这家房地产上市公司的情况，作为普通股民，考察上市公司有〃三部曲〃。

首先，要了解上市公司的销售情况。就算上市公司在业绩会上把自己夸上天，读者也要自己亲身观察下该公司的实际销售情况。最佳办法就是深入买楼现场，到该公司的售楼处去跟售楼代表谈谈，看看楼房的品质，从而对该公司的楼房销量如何有一个总的概念。像这种